Инвестиционное предложение
"Сооружение и эксплуатация сезонного автокемпинга
в бухте Бугаз"

Настоящее предложение разработано на основе проекта Солнечнодолинского сельского совета с целью привлечения потенциального инвестора для деятельности на территории приоритетного развития "Судак".
По вопросам получения дополнительной информации по проекту просьба обращаться в отдел экономики исполнительного комитета Судакского городского совета по адресу: АР Крым, г. Судак, тел.: (06566) 22096, факс 22492.
Контактное лицо: поселковый голова с. Солнечная Долина Таратынов Александр Степанович, тел./факс (06566) 35340.

Рис. 1. Расположение земельного
участка

1. Суть инвестиционного предложения
С целью сохранения экологического равновесия в бухте Бугаз и осуществления организованных оздоровительных и развлекательных мероприятий, на отведенном для этих целей земельном участке и пляжной полосе предлагается создать сезонный автокемпинг из временных сооружений с сопутствующей инфраструктурой отдыха.
Для реализации этого проекта могут быть рассмотрены разные варианты, в том числе:
1. Создание совместного предприятия на условиях:
- Солнечнодолинский поселковый совет предоставляет земельный участок площадью до 2 га на условиях аренды;
- инвестор финансирует затраты на сооружение и оборудование автокемпинга.
2. Создание самостоятельного предприятия с перспективой выкупа земельного участка;

2. Существующая ситуация
Земельный участок площадью до 2 га, расположен в бухте Бугаз в 500 метрах от берега моря. Протяженность береговой полосы планируемого пляжа составляет до 150 погонных метра.
Земельный участок находится в 12 километрах от г. Судак и в 14 километрах от с. Солнечная Долина, с которыми соединен большей частью асфальтированной дорогой. На расстоянии 2,3 км находится озеро Бугаз, на котором возможна организация рыбалки пресноводной рыбы.
В настоящее время территория земельного участка не занята какими-либо капитальными строениями и не используется. На территории земельного участка имеется колодец с пресной водой, в непосредственной близости проходит линия электропередачи.
Береговая полоса имеет песчаные и каменистые пляжи, морская вода характеризуется высокой экологической чистотой и прозрачностью. У побережья много морской рыбы и богатый подводный ландшафт. Именно это место используется для подводного плавания и охоты.

Рис. 2. Вид на предлагаемый
земельный участок

Кроме того, существует альтернативный вариант предоставления земельного участка прямо на берегу моря, находящегося в ведомственном подчинении. Поселковый совет принимает меры по передаче этого земельного участка в состав земель территориальной громады. Решение вопроса по передаче земельного участка может быть принято до конца 2003 года, что совпадает с календарным планом работ по инвестиционному предложению. После принятия соответствующего решения инвестиционное предложение может быть переработано (с учетом имеющейся на участке инфраструктуры).

3. Описание автокемпинга
По предлагаемому варианту обустройства сооружается автокемпинг на 50 машин с 2-х местными бунгало;
Для их функционирования создаются:
- автостоянка на 50 автомашин;
- площадки для большого тенниса, волейбола;
- санитарно-бытовой блок (туалеты и биотуалеты, душевые, умывальники, резервуары для воды, индивидуальная станция очистки сточных вод);
- пляжные сооружения (навесы, 2 биотуалета, кабины для переодевания),
- прокат пляжного инвентаря;
- инфраструктура (проходная, площадки отдыха, ограждение территории).

Расчетная стоимость строительства и оборудования автокемпинга составляет 87 тыс. USD.

Основными в структуре доходов от хозяйственной деятельности комплекса запланированы доходы от сдачи номерного фонда автокемпинга. Источниками дополнительных доходов могут стать поступления от эксплуатации привлеченной на арендных условиях сопутствующей инфраструктуры.

Предполагается, что стоимость одного места в бунгало составит 5 USD в сутки, включая возможность пользоваться коммунальной кухней, хозяйственно-бытовым блоком, спортивными площадками и пляжем.

Срок окупаемости проекта - 4 года с начала реализации.

В качестве основных результатов проекта рассматриваются:
- создание сезонного оздоровительного автокемпинга;
- возможность оздоровления жителей и гостей города Судак и поселка Солнечная Долина;
- создание условий для сохранения экосистемы бухты Бугаз;
- создание 12 новых рабочих мест;
- обеспечение валовых доходов предприятия в сумме 50 тыс. USD и чистой прибыли более 22 тыс. USD на 6-й год проекта.

Рис. 3. Вид на пляж вблизи земельного участка

СКАЧАТЬ ПОДРОБНЫЙ ВАРИАНТ