Инвестиционное предложение
проекта "Строительство и эксплуатация
оздоровительного комплекса "Капсель""

Настоящее предложение является предположительным и разработано с целью ознакомления потенциального инвестора с перспективами деятельности в рекреационной сфере на территории приоритетного развития "Судак".

За дополнительной информацией просьба обращаться в службы исполнительного комитета Судакского городского совета по адресу 98000 Автономная Республика Крым, г. Судак, ул. Ленина, 85-а, контактные телефоны:
Отдел экономики исполнительного комитета (06566) 2-20-96

Суть инвестиционного проекта
В основу инвестиционного предложения положена информация исполнительного комитета Судакского городского совета о перспективном земельном участке, расположенного в урочище Капсель (границы города Судака) на берегу моря. Общая площадь земельного участка 8,7 га.

Рис. 2. Земельный участок в урочище Капсель, у автостоянки "Капсель"

Инвестиционным проектом предлагается строительство оздоровительного комплекса "Капсель" элитного класса в районе города Судак, урочище Капсель, на земельном участке в прибрежной территории Черного моря.
Описание предлагаемого варианта застройки земельного участка.
- сооружение 3-х этажного гостиничного комплекса;
- сооружение 5-ти коттеджей класса "люкс" трехкомнатных, трехместных;
- создание лечебной инфраструктуры, а также инфраструктуры развлечений, отдыха и спорта
- строительство вспомогательных зданий и сооружений;
- приобретение необходимого оборудования и техники;
- создание инженерно - технической инфраструктуры, благоустройство территории;
- благоустройство пляжа.

Общий номерной фонд предлагаемого варианта комплекса составит 49 номера, из которых 2 элитных трехкомнатных двухместных номера класса "люкс", 7 двухкомнатных двухместных номеров, 10 однокомнатных двухместных и 30 однокомнатных одноместных в коттеджах класса "люкс"

Одной из привлекательных особенностей предлагаемого варианта является строительство двухэтажного крытого бассейна с морской водой, что позволит обеспечить круглогодичное функционирование комплекса. Наличие двух кортов позволит привлекать любителей и профессиональных спортсменов для проведения тренировок и соревнований.
Предполагаемая сумма инвестиционных затрат составляет 3,7 млн. долларов США, в том числе стоимость земельного участка 0,72 млн. долларов США.
При реализации данного проекта в условиях ТПР "Судак" сумма получаемых налоговых льгот по проекту составит 200-400 тыс.usd. Чистая прибыль с накопленным итогом (9 лет проекта ) - 1,4 млн. USD. Срок окупаемости, дисконтированный - 14,2 лет (при ставке дисконтирования 10 % годовых), срок окупаемости, недисконтированный - 10 лет.
Экономическое влияние проекта и его социальная значимость
В результате реализации проекта организуется 44 постоянных рабочих места на 3-й год проекта (2005г.), а также 30 сезонных рабочих мест. Создается объект курортно-туристического сервиса, соответствующий мировым стандартам, который окажет существенное влияния на туристический имидж Судака, в местные государственные бюджеты будут привлечены дополнительные средства в виде налогов и сборов в сумме 0,6 млн. USD за 9 лет проекта. Обеспечиваются валовые доходы предприятия в сумме 5,3 млн. USD (за 9 лет проекта), и чистая прибыль более 1,4 млн.USD за тот же период.

Рис. 3. Вид на море с северной границы земельного участка.

СКАЧАТЬ ПОДРОБНЫЙ ВАРИАНТ