Инвестиционное предложение
"Сооружение и эксплуатация сезонного автокемпинга и детского аквапарка в бухте Капсель"

Настоящее предложение разработано на основе проекта Солнечнодолинского сельского совета с целью привлечения потенциального инвестора для деятельности на территории приоритетного развития "Судак".

По вопросам получения дополнительной информации по проекту просьба обращаться в отдел экономики исполнительного комитета Судакского городского совета по адресу:
АР Крым, г. Судак, тел.: (06566) 22096, факс 22492.

Контактное лицо: поселковый голова с. Солнечная Долина Таратынов Александр Степанович, тел./факс (06566) 35340.

Рис. 1. Расположение земельного участка.

1. Суть инвестиционного предложения

С целью сохранения экологического равновесия в бухте Капсель и осуществления организованных оздоровительных и развлекательных мероприятий, на отведенном для этих целей земельном участке и пляжной полосе предлагается создать комплекс временных сооружений, включая автокемпинг, детский аквапарк с сопутствующей инфраструктурой отдыха.
Для реализации этого проекта могут быть рассмотрены разные варианты, в том числе:
1. Создание совместного предприятия на условиях:
- Солнечнодолинский поселковый совет предоставляет земельный участок площадью до 16 га на условиях аренды без арендной платы;
- инвестор финансирует затраты на сооружение и оборудование комплекса.
2. Создание самостоятельного предприятия с перспективой выкупа земельного участка;
3. Организация ассоциации инвесторов, которые финансируют отдельные объекты и выплачивают арендную плату за свои отдельные земельные участки, а также осуществляют долевое участие в общих затратах.
Стоимость одного квадратного метра земли на данном земельном участке составляет 15 гривен.

2. Существующая ситуация
Земельный участок площадью до 16 га, расположен в юго-западной части бухты Капсель на берегу моря. Протяженность береговой полосы составляет 1400 погонных метра, что позволяет принимать согласно нормативной численности до 7000 отдыхающих.
. В настоящее время его территория не занята какими-либо строениями или сооружениями и используется неорганизованными отдыхающими. Таким образом бухта Капсель обладает значительным потенциалом рекреационно - морского ресурса. Для сохранения экологического равновесия территории необходимо создать условия по освобождению стометровой зоны от уреза воды от автотранспорта и иных загрязняющих факторов.

3. Описание комплекса
По предлагаемому варианту обустройства комплекс может включать в себя:
1. автокемпинг на 50 машин с бунгало;
2. детский аквапарк
Для их функционирования создаются: крытая автостоянка на 60 машин; автостоянка на 400 автомашин; площадки для большого тенниса, волейбола (с прокатом спортивного инвентаря); площадка водных аттракционов; санитарно-бытовой блок (биотуалеты, душевые, умывальники, резервуары для воды); пляжные сооружения (спасательная станция, медпункт); прокат рыболовных снастей, прокат водных аттракционов и пляжного инвентаря, навесы и др.); инфраструктура (проходная, площадки отдыха).
Рис. 2. Вид на предлагаемый к освоению участок

Проектом предусмотрено, что все сооружения являются временными и выполнены из сборно-разборных конструкций, предусматривающих их надежную эксплуатацию в ветренных условиях.
Решение использовать временные разборные сооружения является отличительной чертой данного инвестиционного предложения, что позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы.

Расчетная стоимость сооружений и оборудования комплекса составляет 160 тыс. USD. Администрация Солнечнодолинского сельского совета готова рассмотреть встречніе предложения.

Основными в структуре доходов от хозяйственной деятельности комплекса запланированы доходы от сдачи номерного фонда автокемпинга и билетов в детский аквапарк. Источниками дополнительных доходов будут: сдачи в аренду спортивных площадок и спортивного инвентаря, поступлений от эксплуатации сопутствующей инфраструктуры.

В результате реализации предложения создается 6 постоянных и 34 сезонных рабочих места на 1-й год проекта. Создается сезонный объект развлекательно-оздоровительного сервиса с автокемпингом и детским аквапарком, в государственный бюджет будут привлечены дополнительные средства в виде налогов и сборов в сумме 0,212 млн. USD за 5 лет проекта.
Кроме того, местные бюджеты получат средства от аренды земли привлеченными предпринимателями и от выдачи дополнительных торговых патентов.

Срок окупаемости - 3,8 года (при ставке дисконтирования 10 % годовых), срок окупаемости (недисконтированный) - 3,1 года.
В результате осуществления проекта: сохраняется экосистема бухты Капсель; обеспечиваются валовые доходы предприятия в сумме 0,150 млн. USD и чистой прибыли более 0,027 млн. USD на 5-й год проекта.

В качестве основных результатов проекта рассматриваются:
" создание современного развлекательно-оздоровительного комплекса;
" возможность оздоровления жителей и гостей города Судак и поселка Солнечная Долина;
" сохранение экосистемы бухты Капсель;
" создание 40 новых рабочих мест;
" обеспечение валовых доходов предприятия в сумме 0,150 млн. USD и чистой прибыли более 0,027 млн. USD на 5-й год проекта.

Рис. 3. Панорама месторасположения планируемого детского аквапарка.

СКАЧАТЬ ПОДРОБНЫЙ ВАРИАНТ