Инвестиционное предложение
проекта "Строительство и эксплуатация
оздоровительного комплекса "Корты""

Настоящее предложение является предположительным и разработано с целью ознакомления потенциального инвестора с перспективами деятельности в рекреационной сфере на террито-рии приоритетного развития "Судак".

За дополнительной информацией просьба обращаться в службы исполнительного ко-митета Судакского городского совета по адресу 98000 Автономная Республика Крым, г. Су-дак, ул. Ленина, 85-а, контактные телефоны:
Отдел экономики исполнительного комитета (06566) 2-20-96

Суть инвестиционного проекта
В основу инвестиционного предложения положена информация исполнительного комитета Судакского городского совета о перспективном земельном участке площадью 8,8 га, расположенного в урочище Капсель (границы города Судака). Общая площадь земельного участка 8,8 га.

Рис. 1. Земельный участок в урочище Капсель.

Инвестиционным проектом предлагается строительство оздоровительного комплекса "Корты" в рай-оне города Судак, урочище Капсель, на земельном участке в прибрежной территории Черного моря.

Описание предлагаемого варианта застройки земельного участка.
- сооружение 3-х этажного гостиничного комплекса;
- сооружение 10-ти коттеджей класса "люкс" из двух трехкомнатных, двухместных номеров;
- сооружение крытых кортов с двумя саунами и бассейном;
- создание лечебной инфраструктуры, а также инфраструктуры развлечений, отдыха и спорта;
- строительство вспомогательных зданий и сооружений, в том числе две миникотельни;
- приобретение необходимого оборудования и техники;
- создание инженерно - технической инфраструктуры, благоустройство территории.

Общий номерной фонд комплекса составит 70 номеров на 140 мест, из которых 20 трехкомнатных двухместных номера класса "люкс", 50 номеров двухкомнатных, двухместных.

По предварительным оценкам, общий объем инвестиций для предлагаемого варианта обустройства земельного участка, составляет 4,3 млн. USD, в том числе 622,2 тыс. долларов США на приобретение земельного участка.

При реализации данного проекта в условиях территории приоритетного развития "Судак" сумма налоговых льгот по проекту составит более 443 тыс. дол. США.

Одной из привлекательных особенностей предлагаемого варианта является строительство крытого спортивного комплекса с кортами, что позволит обеспечить круглогодичное функционирование рекреационного объекта.
При реализации данного проекта в условиях ТПР "Судак" сумма получаемых налоговых льгот по проекту составит 200-400 тыс.usd. Чистая прибыль с накопленным итогом ( 9 лет проекта ) - 1,2 млн. дол. США. Срок окупаемости, дисконтированный - 12,5 года (при ставке дисконтирования 10 % годовых), срок окупаемости недисконтированный - 10 лет.
Экономическое влияние проекта и его социальная значимость
В результате проекта создается 50 постоянных рабочих места на 3-й год проекта (2005г.), а также 30 сезонных рабочих мест. Создается объект курортно-туристического сервиса, соответствующий мировым стандартам, который окажет существенное влияния на туристический имидж Судака, в местные государственные бюджеты будут привлечены дополнительные средства в виде налогов и сборов в сумме 0,65 млн. USD за 9 лет проекта. Обеспечиваются валовые доходы предприятия в сумме 7,8 млн. USD (за 9 лет проекта), и чистая прибыль более 2,4 млн. USD за тот же период.

СКАЧАТЬ ПОДРОБНЫЙ ВАРИАНТ