Инвестиционное предложение
проекта "Строительство и эксплуатация
курортного комплекса клубного типа "Клуб""

Настоящий проект разработан на основе предложения Швейцарской компании "NEXUS" в лице дочернего предприятия ДП "Нексус-ПКК", находящегося в Украине, г. Днепропетровск, ул. Паторжинского, 27 (т. 8-10-38-0562-47-67-02, 8-10-38-0562-47-67-05, postmaster@ekspo-u.dp.ua), с целью ознакомления потенциального инвестора с перспективами деятельности в рекреационной сфере на территории приоритетного развития "Судак".

За дополнительной информацией просьба обращаться в службы исполнительного комитета Судакского городского совета по адресу 98000 Автономная Республика Крым, г. Судак, ул. Ленина, 85-а, контактные телефоны:
Отдел экономики исполнительного комитета (06566) 2-20-96

Рис.1. Расположение земельного участка
Суть инвестиционного проекта
На земельном участке площадью около 150 га, расположенного в бухте Капсель в 2 -3 км от Судака, имеющего пляжную полосу протяженностью порядка 1 км предполагается строительство и эксплуатация курортного комплекса клубного типа. Комплекс "Клуб" планируется создать с уникальной, не имеющей аналогов в Крыму, инфраструктурой, где все предназначено для отдыха, развлечений, оздоровления, тренировок, интересного и познавательного времяпрепровождения, действующего круглый год. Комплекс сможет одновременно принимать 1940 человек.

Рис.2. Предполагаемый вариант застройки земельного участка

Объекты строительства (подлежит корректировке управляющей системой)
1. отель на 80 номеров, 5 зв.
2. отель на 140 номеров, 5 зв.
3. три отеля по 200 номеров каждый, 4 зв.
4. бунгало 150 штук.
5. смотровая площадка, поле для гольфа, открытые площадки для игровых видов спорта.
6. открытый бассейн с морской водой, открытый
7. крытый картинг, развлекательный детский центр, детские рестораны
8. сауна на пляже, русская баня, центр красоты и здоровья
9. рестораны европейской и восточной кухни
10. бары, дискотека, интернет-кафе, ночной клуб, молодежный клуб, художественная студия, детский театр
11. открытый амфитеатр у моря и закрытый амфитеатр
12. открытый центр талассотерапии на пляже, центр подводного плавания, центр развлечений на воде
13. международный яхт-клуб
14. вертолетная площадка

По предварительным оценкам, общий объем инвестиций для предлагаемого варианта обустройства земельного участка, составляет 200 млн. USD

Основной доход от хозяйственной деятельности комплекса планируется получить от эксплуатации номерного фонда. Кроме того, источником других доходов будет являться эксплуатация ресторанов, баров, саун, спортивных и развлекательных сооружений, экскурсионное обслуживание, доставка пассажиров и клиентов к месту отправки (аэропорт, железнодорожный вокзал) и т.д.
Ценовая политика: стоимость номеров: бунгало 180 $/сутки за домик; отель 4 зв. - 240 $/сутки (апрель, май, июнь, сентябрь, октябрь, ноябрь) и 260 $/сутки ( июль-август), отель 5 зв. - 340 $/сутки (апрель, май, июнь, сентябрь, октябрь, ноябрь) и 360 $/сутки (июль-август).
Предполагаемая загрузка курорта по месяцам:
Июль, август - 100%, июнь, сентябрь - 85%, май, октябрь - 70%, апрель - 50% - без бунгало, только отели, ноябрь - 50% - без бунгало, только отели.
Среднегодовая загрузка при указанной выше плановой помесячной заполняемости отелей составляет 51%, что на 2% ниже среднегодовых данных по Судаку. Бунгало планируется эксплуатировать с мая по октябрь и их среднегодовая заполняемость составит 43%.

На территории приоритетного развития "Судак" сумма налоговых льгот по проекту составит от 20 до 30-х млн. дол. США. Чистая прибыль с накопленным итогом ( 10 лет проекта ) - 163 млн. дол. США. Срок окупаемости, дисконтированный - 15 лет (при ставке дисконтирования 10 % годовых), срок окупаемости, недисконтированный - 9,6 года.

Экономическое влияние проекта и его социальная значимость
В результате проекта предполагается создать 700 постоянных рабочих места на 3-й год проекта (2005г.), а также 200 сезонных рабочих мест. Создается объект курортно-туристического сервиса, соответствующий мировым стандартам, который окажет существенное влияние на туристический имидж Судака, в местные государственные бюджеты будут привлечены дополнительные средства в виде налогов и сборов в сумме более 65 млн. USD за 10 лет проекта. Обеспечиваются валовые доходы предприятия в сумме более 360 млн. USD (за 10 лет проекта), и чистая прибыль более 163 млн.USD за тот же период.

Реализация предлагаемого варианта проекта позволит обеспечить предоставление гостиничных услуг с размещением клиентов в двухместных люксах, питание, развлечение отдыхающих, предоставление других профильных услуг. Одной из привлекательных особенностей предлагаемого варианта является строительство комплекса спортивных и оздоровительных объектов, что позволит обеспечить круглогодичное функционирование комплекса.

СКАЧАТЬ ПОДРОБНЫЙ ВАРИАНТ