Инвестиционное предложение
"Сооружение и эксплуатация спортивно-оздоровительного комплекса
"Персиковый сад"
Настоящее
предложение разработано по инициативе сельского совета п. Морское с
целью привлечения потенциального инвестора для деятельности на территории
приоритетного развития "Судак".
По вопросам получения дополнительной информации по проекту просьба
обращаться в отдел экономики исполнительного комитета Судакского городского
совета по адресу:
АР Крым, г. Судак, тел.: (06566) 22096, факс 22492.
Контактное лицо: поселковый голова с. Морское - Крысов Леонид Иннокентьевич,
тел. (06566)38008, 38084.
1. Суть инвестиционного предложения
С целью осуществления спортивно-оздоровительных мероприятий, проведения
круглогодичных сборов и тренировок детских, юношеских и команд мастеров
по футболу на отведенном для этих целей земельном участке сооружается
спортивно-оздоровительный комплекс с футбольным полем с травяным покрытием
и спортивными площадками для тенниса и волейбола, гостиницей с бассейном.
Для реализации этого проекта могут быть рассмотрены разные варианты,
в том числе:
1. Создание совместного предприятия на условиях:
- Морской поселковый совет предоставляет земельный участок площадью
до 4 га на условиях аренды без арендной платы;
- инвестор финансирует затраты на сооружение и оборудование комплекса.
2. Создание самостоятельного предприятия с перспективой выкупа земельного
участка.
2. Существующая ситуация
Земельный участок с ровной поверхностью площадью до 4 га, расположен
в с. Морское на берегу моря. С восточной стороны территория ограничена
речкой Ворон, а с западной - шоссе Судак-Алушта. С северной стороны
граничит с земельным участком фирмы "Параллель".
Рис. 2. Вид на предлагаемый земельный участок
В настоящее время его территория не занята какими-либо строениями или
сооружениями и используется неорганизованными отдыхающими. Имеется техническая
вода для полива. Все поселковые коммуникации находятся в непосредственной
близости от земельного участка.
3. Описание комплекса
По предлагаемому варианту застройки комплекс может включать в себя:
" футбольное поле с травяным газоном 110 х 70 м и трибуной на 500
мест;
" площадки для большого тенниса, волейбола;
" дренажные сооружения, бетонные покрытия, ограждения.
" гостиница на 100 мест, с кафе на 80 мест, с тренажерным залом
и сауной, массажным кабинетом;
" крытый бассейн с морской водой 10 х 20 м;
" пляж и пляжные сооружения.
Расчетная стоимость строительства и оборудования комплекса составляет
2 351 тыс. USD.
Реализация предлагаемого проекта позволит обеспечить проведение спортивных
мероприятий (футбольных тренировок и матчей, тренировок по другим видам
спорта). Одной из особенностей проекта является наличие бассейна, что
позволяет круглогодично принимать спортсменов и отдыхающих. В целях
уменьшения затрат, покрытие бассейна планируется выполнить из поликарбонатных
материалов. Его низкая теплопроводность позволяет увеличить купальный
сезон с апреля по октябрь, а при обогреве воды в бассейне использовать
его круглогодично.
Основными в структуре доходов от хозяйственной деятельности комплекса
запланированы доходы от сдачи номерного фонда гостиницы. Источниками
дополнительных доходов будут: поступления от сдачи в аренду футбольного
поля и спортивных площадок, продажа входных билетов, поступлений от
эксплуатации бассейна и сопутствующей инфраструктуры, доставка клиентов
к аэропорту и железнодорожному вокзалу.
В результате реализации предложения создается 60 постоянных рабочих
мест на 2-й год проекта. Создается объект спортивно-оздоровительного
сервиса с гостиницей, соответствующий мировым стандартам, в местные
государственные бюджеты будут привлечены дополнительные средства в виде
налогов и сборов в сумме 0,8 млн. USD за 9 лет проекта.
Срок окупаемости - 6,3 года или 4,5 года (с момента завершения строительства).
В результате
осуществления проекта: обеспечение валовых доходов предприятия в сумме
0,79 млн. USD и чистой прибыли более 0, 27 млн. USD на 9 -й год проекта.
Рис. 3. Вид на земельный участок с трассы Судак - Алушта
СКАЧАТЬ
ПОДРОБНЫЙ ВАРИАНТ
