Местонахождение предприятия
Государственное предприятие cgспециализированный санаторий - профилакторий
"Полет" расположен в пгт. Новый Свет, в 7 км от Судака.
Характеристика санатория "Полет".
Государственное
предприятие cgспециализированный санаторий - профилакторий "Полет"
(далее - санаторий "Полет") летно-исследовательского института
им. М. М. Громова Государственного комитета оборонной отрасли Российской
Федерации.
Санаторий расположен на земельном участке - 0,8 га. В том числе под
строениями 0,28 га., парковая зона - 0,44 га.
Современные 2-х, 4-х и 5-этажные корпуса находятся в окружении реликтовых
хвойных деревьев в 300 метрах от моря. Вместительность санатория - 100
мест. Санаторий предлагает размещение в однокомнатных одно - двухместных
и двухкомнатных двух - четырехместных номерах со всеми удобствами.
Количество работников в межзезонный период составляет 39 человек, в
летний сезон 103.
История создания и развития санатория
Санаторий "Полет" был построен в 1989 для советских космонавтов.
В 1988 году было закончено строительство спальных корпусов №1 и №2 общей
площадью 4192 м.кв., в том числе надземная часть 2876 м. кв. Здание
состоит из трех блоков, соединенных переходами:
В 1999 году в эксплуатацию введены домик коттеджного типа площадью 86
м.кв., столовая на 100 мест общей площадью 1284 м.кв.
Осталось незавершенным строительство двух объектов:
двухэтажного
здания бассейна площадью 2298 м.кв. (осуществлены строительно-монтажные
работы: фундамент - сваи железобетонные забивные; каркас - монолитные
железобетонные колоны со стенами из камня ракушечника "М-10";
крыша - металлические фермы. Кровля, перекрытие, окна, дверь, пол и
обрамление - отсутствуют. Внешние инженерные коммуникации подведены;
Площадь чаши бассейна (бетон) порядка 140 м. кв. при глубине 1,8 метра,
объемом 250 м. куб.
Здание
клуба общей площадью 516 м.кв. (осуществлены строительно-монтажные работы:
фундамент - сваи железобетонные забивные, каркас - монолитные железобетонные
колоны со стенами из инкерманского камня и ракушечника, крыша - металлические
фермы).
Строительно-монтажные работы по зданию бассейна были выполнены на 48,5
процента, по зданию клуба - на 42 процента.
Цель инвестиционного предложения.
Инвестиционным предложением предусматривается завершение строительства
зданий бассейна и клуба, строительство на их базе объектов инфраструктуры
отдыха и оздоровления, специальных и сервисных услуг.
Создание инвестиционного предложения по развитию санатория "Полет"
инициировано администрацией города Судака в соответствии с Мероприятиями
по формированию инвестиционного имиджа Судакского региона в условиях
функционирования территории приоритетного развития.
Объем инвестиций, необходимый для реализации проекта
Общий объем инвестиций, необходимых для реализации проекта составляет
сумму порядка 0,5 млн. USD.
Сумма инвестиций в 0,5 млн. USD позволит (при условии разработки и защиты
в Совете по вопросам территорий приоритетного развития и СЭЗ "Порт
Крым" в АР Крым бизнес-плана инвестиционного проекта) предприятию
получить статус субъекта территории приоритетного развития "Судак",
что позволит получить налоговые льготы по уплате ввозной таможенной
пошлины и налога на добавленную стоимость, налога на прибыль и плате
за землю.
Механизм возврата инвестиций и принципы распределения прибыли от эксплуатации
объекта могут быть выработаны совместно администрацией санатория - профилактория
"Полет" и потенциальным инвестором и закреплены соответствующими
соглашениями или (как вариант) учтены при организации на базе существующего
государственного предприятия хозяйственного общества или совместного
предприятия.
При выполнении данного проекта в условиях ТПР "Судак" сумма
получаемых налоговых льгот по проекту составит 200-400 тыс. USD. Срок
окупаемости дисконтированный - 4,1 лет (при ставке дисконтирования 15
% годовых), Срок окупаемости недисконтированный - 3,3 года. Остаточная
стоимость основных фондов без учета стоимости земли и стоимости бизнеса
- порядка 2,6 млн. дол. США (9-й год проекта).
Экономическое влияние проекта и его социальная значимость
В результате проекта сохраняется 71 постоянное рабочее место, а также
32 сезонных рабочих мест. Создается объект курортно-туристического сервиса,
соответствующий мировым стандартам, который окажет существенное влияния
на туристический имидж Судака, в местные государственные бюджеты будут
привлечены дополнительные средства в виде налогов и сборов в сумме 1,1
млн. USD за 9 лет проекта. Обеспечиваются валовые доходы предприятия
в сумме 4,7 млн. USD (за 9 лет проекта), и чистая прибыль более 0,5
млн.USD за тот же период.
СКАЧАТЬ
ПОДРОБНЫЙ ВАРИАНТ
