Инвестиционное предложение
"Строительство и эксплуатация пансионата в курортной зоне "Веселое" Судакского курортного района"

Настоящее предложение разработано на основе эскизного проекта пансионата на 156 мест, выполненного архитектурно-планировочной мастерской института "КрымНИ-Ипроект" по заданию совхоза-завода "Веселовский", с целью ознакомления потенциально-го инвестора с перспективами деятельности в рекреационной сфере на территории приоритет-ного развития "Судак".

За дополнительной информацией просьба обращаться в службы исполнительного ко-митета Судакского городского совета по адресу: 98000, Автономная Республика Крым, г. Судак, ул. Ленина, 85-а, контактные телефоны: отдел экономики исполнительного комите-та (06566) 2-20-96.
Контактное лицо: директор совхоза-завода "Веселовский" НПАО "Массандра" Макуха Николай Иванович, тел. (06566) 37230, 37303. Адрес предприятия с. Веселое, г. Судак, 98031, Украина.

1. Суть инвестиционного проекта
Согласно решения Веселовского сельского Совета от 14 сентября 2002 г. под строи-тельство пансионата для совхоза-завода "Веселовский" отведен участок площадью в 3,0 га, для размещения пансионата на 156 мест.

Рис. 1. Расположение земельного участка

Как предполагают инициаторы инвестиционного предложения, согласно действующему законодательству Украины, инвестиция может осуществляться в двух видах:
- в форме создания совместно с совхоз-заводом "Веселовский" предприятия, в котором инвестор обеспечивает финансирование строительства и приобретение оборудования, а другой партнер организует строительство и эксплуатацию пансионата;
- на основании договора о совместной инвестиционной деятельности.

2. Характеристика района и площадки строительства
Район строительства - юго-восточный берег Крыма у Черного моря, в 3-х километрах от с. Веселое и 12 км от г. Судака, представляет собой своеобразный амфитеатр, с трех сторон защищенный горами и открытый в сторону моря.

 

Рис. 2 Архитектурно-строительный проект пансионата

В настоящее время площадка под строительство пансионата свободна от застройки.
Рельеф местности, отведенного под пансионат участка, определил террасный тип застройки комплекса.

3. Описание предлагаемого варианта застройки земельного участка:
- административный корпус с пищеблоком и баром;
- спальный корпус на 156 мест;
- центр досуга (бильярдный зал, диско-бар);
- стоянка личного автотранспорта отдыхающих;
- площадки для отдыха, спортивная площадка (теннисный корт, волейбольная площадка);
- крытый плавательный бассейн с морской водой, тренажерным залом и сауной;
- гостевая стоянка автотранспорта на 40 автомашин;
- хозяйственный корпус, контрольно-пропускной пункт;
- ограждение по периметру территории, автономные очистные сооружения.

Инвестиционные затраты по проекту составляют 2888 тыс. USD.
Основными в структуре доходов от хозяйственной деятельности комплекса заплани-рованы доходы от эксплуатации номерного фонда. Источниками дополнительных доходов будут: эксплуатация плавательного бассейна, сауны, тренажерного зала и спортивных пло-щадок, диско-бара, бильярда, экскурсионное обслуживание.

Срок окупаемости проекта - 7,9 года.

4. Экономическое влияние проекта и его социальная значимость
В результате реализации проекта организуется 80 постоянных рабочих места на 3-й год проекта. Создается объект курортно-туристического сервиса, в местные государственные бюджеты будут привлечены дополнительные средства в виде налогов и сборов в сумме 0,8 млн. USD за 9 лет проекта.
В результате реализации проекта: обеспечиваются валовые доходы предприятия бо-лее 1 млн. USD (на 9-й год проекта), и чистая прибыль более 0,4 млн. USD за тот же период.

Рис. 3. Вид на пансионат с набережной

СКАЧАТЬ ПОДРОБНЫЙ ВАРИАНТ