Инвестиционное предложение
"Строительство и эксплуатация
оздоровительного комплекса "Водный мир"

Настоящее предложение является предварительным и разработано по инициативе предприятия "Водный мир" с целью ознакомления потенциального инвестора с перспективами деятельности в рекреационной сфере на территории приоритетного развития"Судак".

По вопросам получения дополнительной информации по проекту просьба обращаться в от-дел экономики исполнительного комитета Судакского ородского совета по адресу:
АР Крым, г. Судак, тел.: (06566) 22096, факс 22492.
Контактное лицо: директор "Водный мир" Дербенев Юрий Анлреевич, тел. (06566) 22558, заместитель Симонова Лидия Александровна, тел./факс (06566) 22938.

 

Рис. 1. Расположение земельного участка.

Вы можете ознакомиться с электронным вариантом нашего предложения на сайтах http://sudak.00server.com и http://sudak.by.ru

1. Суть инвестиционного предложения

В основу инвестиционного предложения положена информация исполнительного комитета Судакского городского совета о перспективном земельном участке площадью 1,7 га, располо-женного в городе Судак непосредственно на берегу моря у мыса Кыз-Куле-Бурун ниже Су-дакской крепости. Имеется перспектива расширения отведенного земельного участка.

Инвестиционным проектом предлагается строительство оздоровительного комплекса "Водный мир" элитного класса клубного типа с причалом для яхт.

Рис.2. Вид на земельный участок

Строительство комплекса предполагается выполнить в три очереди:
Первая - сооружение 20-ти 2-х номерных коттеджей, ресторана, кортов, подъездных путей, благоустройство и озеленение территории, отсыпка пляжа, инженерные сети и ком-муникации в течение 1-го года проекта;
Вторая - строительство 3-х 2-х этажных коттеджей класса люкс с 6-ю 2-х -3-х ком-натными номерами, лечебно-оздоровительного центра, офиса и благоустройство пляжа и ог-раждение территории в течение 1 - 2 года;
Третья - сооружение причала, дноуглубительные работы, подпорные стены в течение 3-го года.

2. Инвестиционные затраты по проекту
Всего затраты для сооружения и оборудования комплекса в течение четырех лет составляют 6021 тыс. USD, при этом на четвертый год проекта намечено проведение допол-нительных дноуглубительных работ для обеспечения подхода яхт.

Реализация предлагаемого варианта проекта позволит обеспечить предоставление гости-ничных услуг с размещением клиентов в трехместных номерах и люксах, питание, оздоров-ление и развлечение для отдыхающих, предоставление других профильных услуг. Одной из привлекательных особенностей предлагаемого варианта является строительство бассейна с морской водой. В перспективе необходимо строительство дополнительных крытых бассейнов, что позволит обеспечить круглогодичное функционирование комплекса.

Основными в структуре доходов от хозяйственной деятельности комплекса заплани-рованы доходы от эксплуатации номерного фонда. Источниками дополнительных доходов будут: сбор за швартовку яхт, эксплуатация ресторана, бань, сауны, спортивных и развлека-тельных сооружений, лечебно-оздоровительные процедуры, экскурсионное обслуживание, доставка пассажиров и клиентов к месту отправки (аэропорт, железнодорожный вокзал).

3. Показатели экономической эффективности на 9-й год проекта

Чистая прибыль с накопленным итогом - 2,153 млн. USD, срок окупаемости 10 лет при минимальной загрузке проектируемых причальных сооружений.

В результате проекта создается 80 постоянных рабочих места на 3-й год проекта, а так-же 10 сезонных рабочих мест.

Создается объект курортно-туристического сервиса, соответ-ствующий мировым стандартам, который окажет существенное влияния на туристический имидж Судака, в местные государственные бюджеты будут привлечены дополнительные средства в сумме 0,53 млн. USD за 9 лет проекта.

Обеспечиваются валовые доходы предприятия в сумме 1,185 млн. USD (на 9-й год проекта) и чистой прибыли более 0,3 млн.USD за тот же период.

Рис. 3. План земельного участка

СКАЧАТЬ ПОДРОБНЫЙ ВАРИАНТ